Kaufen · Wohnung
4.5-Zimmer-Gartenwohnung in Ebmatingen
Geerenstrasse 7/9, 8123 Ebmatingen
Auf Heimster seit 17. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 23. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 1’980’000
- CHF 13’944 pro m²
- Zimmer
- 4.5
- Fläche
- 142 m²
- Verfügbar
- Q3 2028
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von Walde Immobilien AG. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Gemessen ab dem Gebäude – aus OpenStreetMap und den Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.
- Haltestelle · Ebmatingen, Dorf 310 m · 5 Min. zu Fuss
- Bahnhof · Waltikon 2,7 km · 45 Min. zu Fuss
- Supermarkt · Migros 170 m · 3 Min. zu Fuss
- Kita · Chinderhuus Muur Krippe Ebmatingen 450 m · 8 Min. zu Fuss
- Kindergarten · Kindergarten Leeacher 1-2-3 610 m · 10 Min. zu Fuss
- Schule · Schule Leeacher 620 m · 10 Min. zu Fuss
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Einkauf, Schulen, ÖV und Grünflächen in der Nähe.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’687
Sonnenstunden / Jahr (Region)
34
Nebeltage / Jahr
54
Sommertage ≥25°C
29
Schneetage / Jahr
Ø 9.7°C · Juli 18.9°C · Januar 0.9°C · Niederschlag 1180 mm/Jahr
Lärm
Lärmwerte werden geladen
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie die Sonne hier wandert.
Interaktive 3D-Ansicht – sehen Sie, wie die Sonne über Gebäude und Terrain wandert und wo die Schatten fallen bei Geerenstrasse 7/9, 8123 Ebmatingen.
Das Gebäude laut Register.
- Baujahr
- 1975
- Gebäudeart
- Einfamilienhaus
- Geschosse
- 2
- Wohnungen
- 1
- Heizung
- Heizöl
- Grundfläche
- 165 m²
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Leerwohnungsziffer in Maur
0.32 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Maur
CHF 8’065
Preisvergleich
CHF 13’944 /m² – verglichen mit 28 vergleichbaren Angeboten im Umkreis von 5 km
Dieses Inserat
CHF 13’944
Durchschnitt
CHF 15’828
Median
CHF 16’813
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 396’000
- Hypothek (80 %)
- CHF 1’584’000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 116’600
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 349’800
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
Wie lange dauert die Anfahrt?
Adresse, Bahnhof oder Ort eingeben – Heimster zeigt die Reisezeit mit ÖV, Auto, Velo und zu Fuss.
