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VENDESI A MINUSIO - APPARTAMENTO 3.5 LOCALI IN NUOVA COSTRUZIONE
Via Pozzaracchia 6, 6648 Minusio
Auf Heimster seit 13. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 22. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 799’800
- CHF 9’300 pro m²
- Zimmer
- 3.5
- Fläche
- 86 m²
- Verfügbar
- Immediata
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von FIDIFIM SAGL. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Gemessen ab dem Gebäude – aus OpenStreetMap und den Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.
- Haltestelle · Minusio, Remorino 90 m · 2 Min. zu Fuss
- Bahnhof · Minusio 570 m · 10 Min. zu Fuss
- Supermarkt · Lidl 110 m · 2 Min. zu Fuss
- Apotheke · Farmacia Verbano 390 m · 7 Min. zu Fuss
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- Schule · Scuola comunale Minusio. Sede Cadogno 190 m · 4 Min. zu Fuss
- Park 260 m · 5 Min. zu Fuss
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Einkauf, Schulen, ÖV und Grünflächen in der Nähe.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
2’225
Sonnenstunden / Jahr (Region)
6
Nebeltage / Jahr
90
Sommertage ≥25°C
151
Schneetage / Jahr
Ø 12.7°C · Juli 22.1°C · Januar 3.7°C · Niederschlag 1791 mm/Jahr
Lärm
Lärmwerte werden geladen
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie die Sonne hier wandert.
Interaktive 3D-Ansicht – sehen Sie, wie die Sonne über Gebäude und Terrain wandert und wo die Schatten fallen bei Via Pozzaracchia 6, 6648 Minusio.
Das Gebäude laut Register.
- Baujahr
- 2012
- Gebäudeart
- Einfamilienhaus
- Geschosse
- 2
- Wohnungen
- 1
- Grundfläche
- 98 m²
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Leerwohnungsziffer in Minusio
1.19 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Minusio
CHF 11’598
Preisvergleich
CHF 9’300 /m² – verglichen mit 6 vergleichbaren Angeboten im Umkreis von 1 km
Dieses Inserat
CHF 9’300
Durchschnitt
CHF 9’048
Median
CHF 8’952
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 159’960
- Hypothek (80 %)
- CHF 639’840
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 47’099
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 141’298
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
Wie lange dauert die Anfahrt?
Adresse, Bahnhof oder Ort eingeben – Heimster zeigt die Reisezeit mit ÖV, Auto, Velo und zu Fuss.
