Kaufen · Haus
Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial
Buchholzstrasse 95E, 3604 Thun
Auf Heimster seit 13. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 23. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 3'850'000
- CHF 5'789 pro m²
- Fläche
- 665 m²
- Objektart
- Haus
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von Casa Immobilien AG. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Gemessen ab dem Gebäude – aus OpenStreetMap und den Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.
- Haltestelle · Thun, Buchegg 110 m · 2 Min. zu Fuss
- Bahnhof · Thun 2,7 km · 44 Min. zu Fuss
- Supermarkt · Coop 1,0 km · 17 Min. zu Fuss
- Apotheke · Apotheke Drogerie Strättligen 1,0 km · 17 Min. zu Fuss
- Arztpraxis · Dr. med. Th. Rohrer 1,2 km · 19 Min. zu Fuss
- Kita · Kita Schorenhof 780 m · 13 Min. zu Fuss
- Kindergarten · Buchholz 230 m · 4 Min. zu Fuss
- Schule · Oberstufenschule Buchholz 150 m · 3 Min. zu Fuss
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Einkauf, Schulen, ÖV und Grünflächen in der Nähe.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'752
Sonnenstunden / Jahr (Region)
31
Nebeltage / Jahr
51
Sommertage ≥25°C
81
Schneetage / Jahr
Ø 9.2°C · Juli 18.6°C · Januar 0°C · Niederschlag 1047 mm/Jahr
Lärm
Lärmwerte werden geladen
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie die Sonne hier wandert.
Interaktive 3D-Ansicht – sehen Sie, wie die Sonne über Gebäude und Terrain wandert und wo die Schatten fallen bei Buchholzstrasse 95E, 3604 Thun.
Das Gebäude laut Register.
- Baujahr
- 1967
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Geschosse
- 4
- Wohnungen
- 12
- Heizung
- Heizöl
- Grundfläche
- 266 m²
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Leerwohnungsziffer in Thun
0.18 %
Werte 2024, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Thun
CHF 15'805
Preisvergleich
CHF 5'789 /m² – verglichen mit 8 vergleichbaren Angeboten in Thun
Dieses Inserat
CHF 5'789
Durchschnitt
CHF 9'600
Median
CHF 7'828
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 770'000
- Hypothek (80 %)
- CHF 3'080'000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 226'722
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 680'167
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
Wie lange dauert die Anfahrt?
Adresse, Bahnhof oder Ort eingeben – Heimster zeigt die Reisezeit mit ÖV, Auto, Velo und zu Fuss.
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Thun
