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Appartement 4.5 p en PPE - Excellent potentiel locatif A6
Route de Planchouet 235, 1997 Haute-Nendaz
Auf Heimster seit 13. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 23. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 629'000
- CHF 8'986 pro m²
- Zimmer
- 4.5
- Fläche
- 70 m²
- Objektart
- Wohnung
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von Alpinvest Immobilier SA. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Gemessen ab dem Gebäude – aus OpenStreetMap und den Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.
- Haltestelle · Haute-Nendaz, bif. Planchouet 330 m · 6 Min. zu Fuss
- Bahnhof · Châteauneuf-Conthey 7,1 km · 116 Min. zu Fuss
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Einkauf, Schulen, ÖV und Grünflächen in der Nähe.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
2'125
Sonnenstunden / Jahr (Region)
6
Nebeltage / Jahr
11
Sommertage ≥25°C
149
Schneetage / Jahr
Ø 5.5°C · Juli 14.3°C · Januar -2.5°C · Niederschlag 827 mm/Jahr
Lärm
Lärmwerte werden geladen
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie die Sonne hier wandert.
Interaktive 3D-Ansicht – sehen Sie, wie die Sonne über Gebäude und Terrain wandert und wo die Schatten fallen bei Route de Planchouet 235, 1997 Haute-Nendaz.
Das Gebäude laut Register.
- Bauperiode
- 1919–1945
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Geschosse
- 4
- Wohnungen
- 6
- Grundfläche
- 164 m²
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Leerwohnungsziffer in Kanton Wallis
1.04 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Nendaz
CHF 12'581
Preisvergleich
CHF 8'986 /m² – verglichen mit 19 vergleichbaren Angeboten in der gleichen Postleitzahl
Dieses Inserat
CHF 8'986
Durchschnitt
CHF 8'262
Median
CHF 8'048
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 125'800
- Hypothek (80 %)
- CHF 503'200
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 37'041
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 111'123
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
Wie lange dauert die Anfahrt?
Adresse, Bahnhof oder Ort eingeben – Heimster zeigt die Reisezeit mit ÖV, Auto, Velo und zu Fuss.
