Kaufen · Wohnung
Atemberaubendes Wohnen zum fairen Preis
2735 Malleray · Ungefähre Lage: Postleitzahl 2735
Auf Heimster seit 23. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 23. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 575'000
- CHF 3'993 pro m²
- Zimmer
- 4.5
- Fläche
- 144 m²
- Verfügbar
- Auf Anfrage
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von PREMIUM HOMES AG. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Die Immobilienfirma nennt nur Postleitzahl 2735 – Distanzen ab dem Gebäude zeigen wir deshalb nicht.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'765
Sonnenstunden / Jahr (Region)
30
Nebeltage / Jahr
30
Sommertage ≥25°C
113
Schneetage / Jahr
Ø 7.8°C · Juli 16.5°C · Januar -0.4°C · Niederschlag 1395 mm/Jahr
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Leerwohnungsziffer in Valbirse
6.10 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Valbirse
CHF 16'965
Preisvergleich
CHF 3'993 /m² – verglichen mit 5 vergleichbaren Angeboten im Umkreis von 10 km
Dieses Inserat
CHF 3'993
Durchschnitt
CHF 4'753
Median
CHF 5'556
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 115'000
- Hypothek (80 %)
- CHF 460'000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 33'861
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 101'583
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
