Kaufen · Wohnung
Exceptionnel triplex de 6,5 pièces au coeur d'une ferme rénovée
Gumefens · Ungefähre Lage: Gumefens
Auf Heimster seit 13. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 22. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 1'295'000
- CHF 5'373 pro m²
- Zimmer
- 6.5
- Fläche
- 241 m²
- Verfügbar
- Immédiatement
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von Domoa Sàrl. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Die Immobilienfirma nennt nur Gumefens – Distanzen ab dem Gebäude zeigen wir deshalb nicht.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'816
Sonnenstunden / Jahr (Region)
28
Nebeltage / Jahr
45
Sommertage ≥25°C
19
Schneetage / Jahr
Ø 8.8°C · Juli 18°C · Januar 0.1°C · Niederschlag 1241 mm/Jahr
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Leerwohnungsziffer in Kanton Freiburg
1.26 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Pont-en-Ogoz
CHF 7'686
Preisvergleich
CHF 5'373 /m² – verglichen mit 26 vergleichbaren Angeboten im Umkreis von 10 km
Dieses Inserat
CHF 5'373
Durchschnitt
CHF 7'864
Median
CHF 7'775
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 259'000
- Hypothek (80 %)
- CHF 1'036'000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 76'261
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 228'783
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
