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GRANDSIVAZ, à 20 min de Fribourg. Nouvelles villas 5.5 pieces + studio indépendant
1775 Grandsivaz · Ungefähre Lage: Postleitzahl 1775
Auf Heimster seit 16. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 20. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 1’200’000
- CHF 6’486 pro m²
- Zimmer
- 6
- Fläche
- 185 m²
- Objektart
- Haus
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von AD Immob Sàrl. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Die Immobilienfirma nennt nur Postleitzahl 1775 – Distanzen ab dem Gebäude zeigen wir deshalb nicht.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’830
Sonnenstunden / Jahr (Region)
27
Nebeltage / Jahr
51
Sommertage ≥25°C
58
Schneetage / Jahr
Ø 9.2°C · Juli 18.6°C · Januar 0.5°C · Niederschlag 1000 mm/Jahr
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Leerwohnungsziffer in Kanton Freiburg
1.26 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Montagny (FR)
CHF 8’073
Preisvergleich
CHF 6’486 /m² – verglichen mit 8 vergleichbaren Angeboten im Umkreis von 5 km
Dieses Inserat
CHF 6’486
Durchschnitt
CHF 6’770
Median
CHF 6’431
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 240’000
- Hypothek (80 %)
- CHF 960’000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 70’667
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 212’000
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
