Luftbild der Lage – 8134 Adliswil — Luftbild: das Gebiet

Kaufen · Wohnung

Adliswil: 6.5-Zimmer-Attikawohnung mit dem Komfort eines Einfamilienhauses

8134 Adliswil · Ungefähre Lage: Postleitzahl 8134

Auf Heimster seit 17. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 22. Oktober 2026

Kaufpreis: CHF 3'120'000; CHF 16'865 pro m²
Zimmer: 6.5
Fläche: 185 m²
Objektart: Wohnung

Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von Ginesta Immobilien AG. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.

01 – Lage

Was zu Fuss erreichbar ist.

Die Immobilienfirma nennt nur Postleitzahl 8134 – Distanzen ab dem Gebäude zeigen wir deshalb nicht.

02 – Lebensqualität

An dieser Adresse.

Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.

Mikroklima

1'673

Sonnenstunden / Jahr (Region)

Nebeltage / Jahr

Sommertage ≥25°C

Schneetage / Jahr

Ø 9.9°C · Juli 19.3°C · Januar 1°C · Niederschlag 1276 mm/Jahr

Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.

03 – Markt

Wie der Preis einzuordnen ist.

Leerwohnungsziffer in Adliswil

0.62 %

Werte 2026, Leerwohnungszählung.

Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Adliswil

CHF 8'814

04 – Preisvergleich

Preisvergleich

CHF 16'865 /m² – verglichen mit 24 vergleichbaren Angeboten im Umkreis von 5 km

Dieses Inserat

CHF 16'865

Durchschnitt

CHF 16'401

Median

CHF 14'729

Über Durchschnitt

Anzahl vergleichbarer Inserate

5000

10000

Dieses Inserat

15000

20000

25000

CHF /m²

05 – Tragbarkeit

Was der Kauf jährlich kostet.

Eigenmittel (20 %): CHF 624'000
Hypothek (80 %): CHF 2'496'000
Kalkulatorische Kosten pro Jahr: CHF 183'733
Nötiges Bruttoeinkommen: CHF 551'200

Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.

06 – In der Nähe