Mieten · Wohnung
Ihr neues Daheim in Magden: zentral gelegene 3.5-Zimmer-Whg.
Hauptstrasse 65b, 4312 Magden
Auf Heimster seit 10. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 23. Oktober 2026
- Miete pro Monat
- CHF 1'760/Mt.
- CHF 21.5 pro m²
- Zimmer
- 3.5
- Fläche
- 82 m²
- Verfügbar
- ab sofort
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von Musfeld AG. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Gemessen ab dem Gebäude – aus OpenStreetMap und den Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.
- Haltestelle · Magden, Unterdorf 80 m · 2 Min. zu Fuss
- Bahnhof · Rheinfelden 2,6 km · 43 Min. zu Fuss
- Supermarkt · Coop 770 m · 13 Min. zu Fuss
- Apotheke · TopPharm Hirschen Apotheke 580 m · 10 Min. zu Fuss
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- Schule · Primarschule Magden 370 m · 7 Min. zu Fuss
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Einkauf, Schulen, ÖV und Grünflächen in der Nähe.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'686
Sonnenstunden / Jahr (Region)
34
Nebeltage / Jahr
64
Sommertage ≥25°C
77
Schneetage / Jahr
Ø 10.6°C · Juli 19.9°C · Januar 1.8°C · Niederschlag 940 mm/Jahr
Lärm
Lärmwerte werden geladen
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie die Sonne hier wandert.
Interaktive 3D-Ansicht – sehen Sie, wie die Sonne über Gebäude und Terrain wandert und wo die Schatten fallen bei Hauptstrasse 65b, 4312 Magden.
Das Gebäude laut Register.
- Baujahr
- 1987
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Geschosse
- 5
- Wohnungen
- 8
- Heizung
- Heizöl
- Grundfläche
- 224 m²
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Median in Kanton Aargau
CHF 16.7/m² pro Monat
Dieses Angebot: CHF 21.5/m² pro Monat
29 % über dem Median
Die Marktmiete ist netto (ohne Nebenkosten); Inserate nennen oft die Bruttomiete. Werte 2024, Strukturerhebung – Mietpreis pro m².
Leerwohnungsziffer in Kanton Aargau
1.05 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Magden
CHF 10'378
Preisvergleich
CHF 21.5 /m²/Mt. – verglichen mit 67 vergleichbaren Angeboten im gleichen Kanton (in der Nähe zu wenige)
Dieses Inserat
CHF 21.5
Durchschnitt
CHF 22.8
Median
CHF 21.4
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²/Mt.
Kann ich mir das leisten?
Finden Sie heraus, ob diese Wohnung zu Ihrem Budget passt. In der Schweiz gilt: maximal ein Drittel des Einkommens für die Miete.
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