Kaufen · Wohnung
Erstwohnsitz | Neubau am Stalden | 3.5 Attika-Wohnung | 2.OG West
3920 Zermatt · Ungefähre Lage: Postleitzahl 3920
Auf Heimster seit 13. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 22. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 1’800’000
- CHF 20’000 pro m²
- Zimmer
- 3.5
- Fläche
- 90 m²
- Objektart
- Wohnung
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von AlpinRiviera Great Estates GmbH. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Die Immobilienfirma nennt nur Postleitzahl 3920 – Distanzen ab dem Gebäude zeigen wir deshalb nicht.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’848
Sonnenstunden / Jahr (Region)
6
Nebeltage / Jahr
3
Sommertage ≥25°C
173
Schneetage / Jahr
Ø 3.7°C · Juli 12.5°C · Januar -4.5°C · Niederschlag 608 mm/Jahr
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Leerwohnungsziffer in Kanton Wallis
1.04 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Zermatt
CHF 10’940
Preisvergleich
CHF 20’000 /m² – verglichen mit 38 vergleichbaren Angeboten im Umkreis von 1 km
Dieses Inserat
CHF 20’000
Durchschnitt
CHF 17’920
Median
CHF 16’953
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 360’000
- Hypothek (80 %)
- CHF 1’440’000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 106’000
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 318’000
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
