Kaufen · Haus
«WOHLFÜHLOASE FÜR MENSCHEN UND ZWEI PFERDE»
Bühl 30, 5053 Staffelbach
Auf Heimster seit 13. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 23. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 1'650'000
- CHF 9'483 pro m²
- Zimmer
- 5.5
- Fläche
- 174 m²
- Objektart
- Haus
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von BEROIMMO GmbH. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Gemessen ab dem Gebäude – aus OpenStreetMap und den Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.
- Haltestelle · Staffelbach, Suhrenbrücke 640 m · 11 Min. zu Fuss
- Bahnhof · Schöftland 3,2 km · 53 Min. zu Fuss
- Supermarkt · Volg Staffelbach 960 m · 16 Min. zu Fuss
- Schule · Primarschule Staffelbach 990 m · 17 Min. zu Fuss
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Einkauf, Schulen, ÖV und Grünflächen in der Nähe.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'644
Sonnenstunden / Jahr (Region)
36
Nebeltage / Jahr
51
Sommertage ≥25°C
69
Schneetage / Jahr
Ø 9.4°C · Juli 18.6°C · Januar 0.7°C · Niederschlag 1129 mm/Jahr
Lärm
Lärmwerte werden geladen
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie die Sonne hier wandert.
Interaktive 3D-Ansicht – sehen Sie, wie die Sonne über Gebäude und Terrain wandert und wo die Schatten fallen bei Bühl 30, 5053 Staffelbach.
Das Gebäude laut Register.
- Bauperiode
- < 1919
- Gebäudeart
- Einfamilienhaus
- Geschosse
- 1
- Wohnungen
- 1
- Heizung
- Heizöl
- Grundfläche
- 278 m²
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Leerwohnungsziffer in Kanton Aargau
1.05 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Staffelbach
CHF 11'587
Preisvergleich
CHF 9'483 /m² – verglichen mit 33 vergleichbaren Angeboten im Umkreis von 10 km
Dieses Inserat
CHF 9'483
Durchschnitt
CHF 6'706
Median
CHF 7'095
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 330'000
- Hypothek (80 %)
- CHF 1'320'000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 97'167
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 291'500
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
Wie lange dauert die Anfahrt?
Adresse, Bahnhof oder Ort eingeben – Heimster zeigt die Reisezeit mit ÖV, Auto, Velo und zu Fuss.
