Kaufen · Wohnung
Luxuriöse Residenz im Zentrum von Locarno
6600 Locarno · Ungefähre Lage: Postleitzahl 6600
Auf Heimster seit 13. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 22. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 1’140’000
- CHF 9’194 pro m²
- Zimmer
- 3.5
- Fläche
- 124 m²
- Verfügbar
- Auf Anfrage
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von Straci Properties Sagl. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Die Immobilienfirma nennt nur Postleitzahl 6600 – Distanzen ab dem Gebäude zeigen wir deshalb nicht.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
2’230
Sonnenstunden / Jahr (Region)
6
Nebeltage / Jahr
93
Sommertage ≥25°C
151
Schneetage / Jahr
Ø 12.9°C · Juli 22.4°C · Januar 3.9°C · Niederschlag 1803 mm/Jahr
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Median in Locarno
CHF 10’116/m²
Dieses Angebot: CHF 9’194/m²
9 % unter dem Median
Werte 2026, Inserate von Maklerwebsites.
Leerwohnungsziffer in Locarno
1.53 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Locarno
CHF 12’108
Preisvergleich
CHF 9’194 /m² – verglichen mit 20 vergleichbaren Angeboten im Umkreis von 1 km
Dieses Inserat
CHF 9’194
Durchschnitt
CHF 9’968
Median
CHF 10’226
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 228’000
- Hypothek (80 %)
- CHF 912’000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 67’133
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 201’400
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
