Kaufen · Haus
9-Zimmer-Haus in Valens
Duonigstrasse 2, 7317 Valens
Auf Heimster seit 16. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 23. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 495'000
- CHF 3'462 pro m²
- Zimmer
- 9
- Fläche
- 143 m²
- Verfügbar
- auf Anfrage
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von ACV Willi Treuhand & Immobilien AG. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Gemessen ab dem Gebäude – aus OpenStreetMap und den Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.
- Haltestelle · Valens, Post 130 m · 3 Min. zu Fuss
- Bahnhof · Bad Ragaz 4,9 km · 80 Min. zu Fuss
- Arztpraxis · Rehazentrum Valens 160 m · 3 Min. zu Fuss
- Schule · Primarschule Valens-Vasön 60 m · 1 Min. zu Fuss
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Einkauf, Schulen, ÖV und Grünflächen in der Nähe.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'745
Sonnenstunden / Jahr (Region)
31
Nebeltage / Jahr
35
Sommertage ≥25°C
122
Schneetage / Jahr
Ø 8.4°C · Juli 17°C · Januar -0.3°C · Niederschlag 1188 mm/Jahr
Lärm
Lärmwerte werden geladen
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie die Sonne hier wandert.
Interaktive 3D-Ansicht – sehen Sie, wie die Sonne über Gebäude und Terrain wandert und wo die Schatten fallen bei Duonigstrasse 2, 7317 Valens.
Das Gebäude laut Register.
- Bauperiode
- < 1919
- Gebäudeart
- Einfamilienhaus
- Geschosse
- 4
- Wohnungen
- 1
- Heizung
- Heizöl
- Grundfläche
- 138 m²
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Leerwohnungsziffer in Kanton St. Gallen
1.16 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Pfäfers
CHF 12'643
Preisvergleich
CHF 3'462 /m² – verglichen mit 5 vergleichbaren Angeboten im Umkreis von 10 km
Dieses Inserat
CHF 3'462
Durchschnitt
CHF 9'223
Median
CHF 10'355
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 99'000
- Hypothek (80 %)
- CHF 396'000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 29'150
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 87'450
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
Wie lange dauert die Anfahrt?
Adresse, Bahnhof oder Ort eingeben – Heimster zeigt die Reisezeit mit ÖV, Auto, Velo und zu Fuss.
