Kaufen · Haus
Wohnen mit Waldblick und Potenzial
Sandstrasse 36, 5412 Gebenstorf
Auf Heimster seit 10. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 22. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 920'000
- CHF 7'863 pro m²
- Fläche
- 117 m²
- Verfügbar
- Zum Inhalt wechseln
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von Markstein AG. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Gemessen ab dem Gebäude – aus OpenStreetMap und den Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.
- Haltestelle · Gebenstorf, Brühl 270 m · 5 Min. zu Fuss
- Bahnhof · Turgi 1,1 km · 18 Min. zu Fuss
- Supermarkt · Volg 380 m · 7 Min. zu Fuss
- Apotheke · Apotheke am Wasserschloss 700 m · 12 Min. zu Fuss
- Arztpraxis · Dr. med. Bernhard Hollinger 680 m · 12 Min. zu Fuss
- Kita · Kita Dammweg 1,1 km · 19 Min. zu Fuss
- Kindergarten · Kita Chinderpalast 720 m · 12 Min. zu Fuss
- Schule · Schulhaus Brühl 330 m · 6 Min. zu Fuss
Umgebung wird geladen
Einkauf, Schulen, ÖV und Grünflächen in der Nähe.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'640
Sonnenstunden / Jahr (Region)
36
Nebeltage / Jahr
60
Sommertage ≥25°C
25
Schneetage / Jahr
Ø 10°C · Juli 19.5°C · Januar 1.1°C · Niederschlag 1007 mm/Jahr
Lärm
Lärmwerte werden geladen
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie die Sonne hier wandert.
Interaktive 3D-Ansicht – sehen Sie, wie die Sonne über Gebäude und Terrain wandert und wo die Schatten fallen bei Sandstrasse 36, 5412 Gebenstorf.
Das Gebäude laut Register.
- Bauperiode
- 1971–1980
- Gebäudeart
- Einfamilienhaus
- Geschosse
- 1
- Wohnungen
- 1
- Heizung
- Heizöl
- Grundfläche
- 99 m²
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Leerwohnungsziffer in Kanton Aargau
1.05 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Gebenstorf
CHF 10'882
Preisvergleich
CHF 7'863 /m² – verglichen mit 17 vergleichbaren Angeboten im Umkreis von 5 km
Dieses Inserat
CHF 7'863
Durchschnitt
CHF 8'451
Median
CHF 7'950
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 184'000
- Hypothek (80 %)
- CHF 736'000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 54'178
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 162'533
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
Wie lange dauert die Anfahrt?
Adresse, Bahnhof oder Ort eingeben – Heimster zeigt die Reisezeit mit ÖV, Auto, Velo und zu Fuss.
