Kaufen · Haus
Grüne Oase mit Privatsphäre & toller Aussicht
Herbstackerstrasse 86, 8472 Seuzach
Auf Heimster seit 10. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 22. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 969’414
- CHF 6’059 pro m²
- Zimmer
- 7
- Fläche
- 160 m²
- Objektart
- Haus
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von Graf & Partner Immobilien AG Winterthur. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Gemessen ab dem Gebäude – aus OpenStreetMap und den Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.
- Haltestelle · Seuzach 330 m · 6 Min. zu Fuss
- Bahnhof · Seuzach 330 m · 6 Min. zu Fuss
- Supermarkt · Coop 320 m · 6 Min. zu Fuss
- Apotheke · Apotheke Seuzach 600 m · 10 Min. zu Fuss
- Arztpraxis 290 m · 5 Min. zu Fuss
- Kindergarten · Kindergarten Bachtobel 130 m · 3 Min. zu Fuss
- Schule · Turnhalle 360 m · 6 Min. zu Fuss
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Einkauf, Schulen, ÖV und Grünflächen in der Nähe.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’682
Sonnenstunden / Jahr (Region)
34
Nebeltage / Jahr
56
Sommertage ≥25°C
38
Schneetage / Jahr
Ø 9.7°C · Juli 19.1°C · Januar 0.7°C · Niederschlag 983 mm/Jahr
Lärm
Lärmwerte werden geladen
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie die Sonne hier wandert.
Interaktive 3D-Ansicht – sehen Sie, wie die Sonne über Gebäude und Terrain wandert und wo die Schatten fallen bei Herbstackerstrasse 86, 8472 Seuzach.
Das Gebäude laut Register.
- Baujahr
- 1971
- Gebäudeart
- Einfamilienhaus
- Geschosse
- 2
- Wohnungen
- 1
- Heizung
- Heizöl
- Grundfläche
- 135 m²
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Leerwohnungsziffer in Seuzach
0.63 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Seuzach
CHF 8’726
Preisvergleich
CHF 6’059 /m² – verglichen mit 5 vergleichbaren Angeboten im Umkreis von 5 km
Dieses Inserat
CHF 6’059
Durchschnitt
CHF 9’258
Median
CHF 9’920
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 193’883
- Hypothek (80 %)
- CHF 775’531
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 57’088
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 171’263
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
Wie lange dauert die Anfahrt?
Adresse, Bahnhof oder Ort eingeben – Heimster zeigt die Reisezeit mit ÖV, Auto, Velo und zu Fuss.
