Kaufen · Wohnung
Nuova costruzione, 3.5 locali con terrazza grande
6500 Bellinzona · Ungefähre Lage: Postleitzahl 6500
Auf Heimster seit 18. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 23. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 860'000
- CHF 8'113 pro m²
- Zimmer
- 3.5
- Fläche
- 106 m²
- Verfügbar
- Su richiesta
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von GPM Global Property Management SA. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Die Immobilienfirma nennt nur Postleitzahl 6500 – Distanzen ab dem Gebäude zeigen wir deshalb nicht.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
2'049
Sonnenstunden / Jahr (Region)
6
Nebeltage / Jahr
86
Sommertage ≥25°C
146
Schneetage / Jahr
Ø 11.9°C · Juli 21.7°C · Januar 1.7°C · Niederschlag 1609 mm/Jahr
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Leerwohnungsziffer in Bellinzona
1.68 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Bellinzona
CHF 12'299
Preisvergleich
CHF 8'113 /m² – verglichen mit 8 vergleichbaren Angeboten in Bellinzona
Dieses Inserat
CHF 8'113
Durchschnitt
CHF 6'324
Median
CHF 6'320
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 172'000
- Hypothek (80 %)
- CHF 688'000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 50'644
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 151'933
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
