Kaufen · Haus
Casetta unifamiliare ristrutturata
6557 Cama · Ungefähre Lage: Postleitzahl 6557
Auf Heimster seit 13. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 23. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 480’000
- CHF 3’200 pro m²
- Fläche
- 150 m²
- Objektart
- Haus
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von MIA Immobiliare Sagl. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Die Immobilienfirma nennt nur Postleitzahl 6557 – Distanzen ab dem Gebäude zeigen wir deshalb nicht.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’789
Sonnenstunden / Jahr (Region)
6
Nebeltage / Jahr
60
Sommertage ≥25°C
151
Schneetage / Jahr
Ø 10.2°C · Juli 19.5°C · Januar 0.6°C · Niederschlag 1434 mm/Jahr
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Leerwohnungsziffer in Kanton Graubünden
0.51 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Cama
CHF 9’828
Preisvergleich
CHF 3’200 /m² – verglichen mit 55 vergleichbaren Angeboten im gleichen Kanton (in der Nähe zu wenige)
Dieses Inserat
CHF 3’200
Durchschnitt
CHF 9’565
Median
CHF 8’442
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 96’000
- Hypothek (80 %)
- CHF 384’000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 28’267
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 84’800
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
