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Dernière villa disponible! Livraison novembre 2026
1293 Bellevue · Ungefähre Lage: Postleitzahl 1293
Auf Heimster seit 15. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 23. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 2’495’000
- CHF 14’940 pro m²
- Zimmer
- 7
- Fläche
- 167 m²
- Verfügbar
- Eté 2026
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von GVA-IMMO SA. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Die Immobilienfirma nennt nur Postleitzahl 1293 – Distanzen ab dem Gebäude zeigen wir deshalb nicht.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’887
Sonnenstunden / Jahr (Region)
6
Nebeltage / Jahr
73
Sommertage ≥25°C
79
Schneetage / Jahr
Ø 11.1°C · Juli 20.7°C · Januar 2.2°C · Niederschlag 935 mm/Jahr
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Leerwohnungsziffer in Kanton Genf
0.31 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Bellevue
CHF 13’705
Preisvergleich
CHF 14’940 /m² – verglichen mit 22 vergleichbaren Angeboten im Umkreis von 5 km
Dieses Inserat
CHF 14’940
Durchschnitt
CHF 15’517
Median
CHF 12’257
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 499’000
- Hypothek (80 %)
- CHF 1’996’000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 146’928
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 440’783
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
