Kaufen · Wohnung
APPARTAMENTO 4.5 LOCALI CON GRANDE GIARDINO E PISCINA A MORBIO INFERIORE
6834 Morbio Inferiore · Ungefähre Lage: Postleitzahl 6834
Auf Heimster seit 15. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 22. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 1'195'000
- CHF 9'192 pro m²
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 130 m²
- Objektart
- Wohnung
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von Realfid Servizi SA. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Die Immobilienfirma nennt nur Postleitzahl 6834 – Distanzen ab dem Gebäude zeigen wir deshalb nicht.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
2'103
Sonnenstunden / Jahr (Region)
6
Nebeltage / Jahr
91
Sommertage ≥25°C
138
Schneetage / Jahr
Ø 12.1°C · Juli 22.2°C · Januar 2.2°C · Niederschlag 1641 mm/Jahr
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Leerwohnungsziffer in Morbio Inferiore
5.24 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Morbio Inferiore
CHF 11'598
Preisvergleich
CHF 9'192 /m² – verglichen mit 17 vergleichbaren Angeboten im Umkreis von 5 km
Dieses Inserat
CHF 9'192
Durchschnitt
CHF 5'490
Median
CHF 4'657
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 239'000
- Hypothek (80 %)
- CHF 956'000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 70'372
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 211'117
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
