Kaufen · Wohnung
Grosszügige 4.5-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon
5242 Lupfig · Ungefähre Lage: Postleitzahl 5242
Auf Heimster seit 10. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 22. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 775'000
- CHF 6'798 pro m²
- Zimmer
- 4.5
- Fläche
- 114 m²
- Objektart
- Wohnung
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von Kuhlmann Immobilien AG. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Die Immobilienfirma nennt nur Postleitzahl 5242 – Distanzen ab dem Gebäude zeigen wir deshalb nicht.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'632
Sonnenstunden / Jahr (Region)
37
Nebeltage / Jahr
58
Sommertage ≥25°C
32
Schneetage / Jahr
Ø 9.9°C · Juli 19.3°C · Januar 1°C · Niederschlag 1004 mm/Jahr
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Leerwohnungsziffer in Birr
3.25 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Birr
CHF 11'487
Preisvergleich
CHF 6'798 /m² – verglichen mit 15 vergleichbaren Angeboten im Umkreis von 5 km
Dieses Inserat
CHF 6'798
Durchschnitt
CHF 7'695
Median
CHF 7'391
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 155'000
- Hypothek (80 %)
- CHF 620'000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 45'639
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 136'917
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
