Kaufen · Wohnung
Rorschacherberg
Sonnenbergstrasse 37, 9404 Rorschacherberg
Auf Heimster seit 13. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 22. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 1’405’000
- CHF 9’367 pro m²
- Fläche
- 150 m²
- Verfügbar
- Frühjahr 2027 Verkaufspreis
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von Wanner Immobilien GmbH. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Gemessen ab dem Gebäude – aus OpenStreetMap und den Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.
- Haltestelle · Rorschacherberg, Sonnenhof/MZH 470 m · 8 Min. zu Fuss
- Bahnhof · Rorschach 1,1 km · 18 Min. zu Fuss
- Supermarkt · Migros 1,1 km · 19 Min. zu Fuss
- Schule · Oberstufe Rorschacherberg 230 m · 4 Min. zu Fuss
- Park 940 m · 16 Min. zu Fuss
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Einkauf, Schulen, ÖV und Grünflächen in der Nähe.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’639
Sonnenstunden / Jahr (Region)
36
Nebeltage / Jahr
52
Sommertage ≥25°C
54
Schneetage / Jahr
Ø 9.5°C · Juli 18.7°C · Januar 0.7°C · Niederschlag 1293 mm/Jahr
Lärm
Lärmwerte werden geladen
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie die Sonne hier wandert.
Interaktive 3D-Ansicht – sehen Sie, wie die Sonne über Gebäude und Terrain wandert und wo die Schatten fallen bei Sonnenbergstrasse 37, 9404 Rorschacherberg.
Das Gebäude laut Register.
- Baujahr
- 2001
- Gebäudeart
- Einfamilienhaus
- Geschosse
- 3
- Wohnungen
- 1
- Heizung
- Gas
- Grundfläche
- 114 m²
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Leerwohnungsziffer in Rorschacherberg
2.79 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Rorschacherberg
CHF 10’622
Preisvergleich
CHF 9’367 /m² – verglichen mit 5 vergleichbaren Angeboten in der gleichen Postleitzahl
Dieses Inserat
CHF 9’367
Durchschnitt
CHF 8’713
Median
CHF 8’606
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 281’000
- Hypothek (80 %)
- CHF 1’124’000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 82’739
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 248’217
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
Wie lange dauert die Anfahrt?
Adresse, Bahnhof oder Ort eingeben – Heimster zeigt die Reisezeit mit ÖV, Auto, Velo und zu Fuss.
