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Floréa - Wohnen am Blumenweg
Blumenweg 3, 8304 Wallisellen
Auf Heimster seit 17. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 23. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 1’530’000
- CHF 10’338 pro m²
- Fläche
- 148 m²
- Verfügbar
- Voraussichtlich Herbst 2027
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von Walde Immobilien AG. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Gemessen ab dem Gebäude – aus OpenStreetMap und den Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.
- Haltestelle · Wallisellen, Blumenweg 30 m · 1 Min. zu Fuss
- Bahnhof · Wallisellen 960 m · 16 Min. zu Fuss
- Supermarkt · Lidl 680 m · 12 Min. zu Fuss
- Apotheke · Amavita Glattzentrum 870 m · 15 Min. zu Fuss
- Arztpraxis · Dr. med L. Angstman 370 m · 6 Min. zu Fuss
- Kita · Globegarden 840 m · 14 Min. zu Fuss
- Kindergarten · Kindergarten Allmend 220 m · 4 Min. zu Fuss
- Schule · Primarschule Mösli 100 m · 2 Min. zu Fuss
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Einkauf, Schulen, ÖV und Grünflächen in der Nähe.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’691
Sonnenstunden / Jahr (Region)
34
Nebeltage / Jahr
59
Sommertage ≥25°C
19
Schneetage / Jahr
Ø 9.9°C · Juli 19.4°C · Januar 1°C · Niederschlag 1091 mm/Jahr
Lärm
Lärmwerte werden geladen
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie die Sonne hier wandert.
Interaktive 3D-Ansicht – sehen Sie, wie die Sonne über Gebäude und Terrain wandert und wo die Schatten fallen bei Blumenweg 3, 8304 Wallisellen.
Das Gebäude laut Register.
- Baujahr
- 1947
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Geschosse
- 2
- Wohnungen
- 5
- Heizung
- Heizöl
- Grundfläche
- 88 m²
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Leerwohnungsziffer in Wallisellen
1.23 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Wallisellen
CHF 8’417
Preisvergleich
CHF 10’338 /m² – verglichen mit 14 vergleichbaren Angeboten im Umkreis von 5 km
Dieses Inserat
CHF 10’338
Durchschnitt
CHF 12’195
Median
CHF 11’674
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 306’000
- Hypothek (80 %)
- CHF 1’224’000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 90’100
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 270’300
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
Wie lange dauert die Anfahrt?
Adresse, Bahnhof oder Ort eingeben – Heimster zeigt die Reisezeit mit ÖV, Auto, Velo und zu Fuss.
