Kaufen · Wohnung
Traumwohnung im Seefeld, Sempach
6024 Sempach · Ungefähre Lage: Sempach
Auf Heimster seit 20. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 23. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 1'895'000
- CHF 16'059 pro m²
- Zimmer
- 4.5
- Fläche
- 118 m²
- Objektart
- Wohnung
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von Tagemo Immobilien. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Die Immobilienfirma nennt nur Sempach – Distanzen ab dem Gebäude zeigen wir deshalb nicht.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'522
Sonnenstunden / Jahr (Region)
42
Nebeltage / Jahr
46
Sommertage ≥25°C
82
Schneetage / Jahr
Ø 8.9°C · Juli 18.1°C · Januar 0.2°C · Niederschlag 1275 mm/Jahr
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Leerwohnungsziffer in Kanton Luzern
0.70 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Hildisrieden
CHF 9'643
Preisvergleich
CHF 16'059 /m² – verglichen mit 19 vergleichbaren Angeboten im Umkreis von 10 km
Dieses Inserat
CHF 16'059
Durchschnitt
CHF 10'956
Median
CHF 10'117
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 379'000
- Hypothek (80 %)
- CHF 1'516'000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 111'594
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 334'783
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
