Kaufen · Wohnung
3.5-Zimmer-Attikawohnung mit 75m² Privater Dachterrasse
Baslerstrasse 172, 4632 Trimbach
Auf Heimster seit 10. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 23. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 625’000
- CHF 7’911 pro m²
- Zimmer
- 3.5
- Fläche
- 79 m²
- Verfügbar
- nach Vereinbarung
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von FANTO Immobilien AG. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Gemessen ab dem Gebäude – aus OpenStreetMap und den Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.
- Haltestelle · Trimbach, Baselbieter 130 m · 3 Min. zu Fuss
- Bahnhof · Trimbach 1,0 km · 17 Min. zu Fuss
- Supermarkt · VOI 650 m · 11 Min. zu Fuss
- Apotheke · Kurz 730 m · 12 Min. zu Fuss
- Arztpraxis · Praxis Mühlematt 490 m · 8 Min. zu Fuss
- Schule 220 m · 4 Min. zu Fuss
- Park 540 m · 9 Min. zu Fuss
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Einkauf, Schulen, ÖV und Grünflächen in der Nähe.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’676
Sonnenstunden / Jahr (Region)
35
Nebeltage / Jahr
54
Sommertage ≥25°C
64
Schneetage / Jahr
Ø 9.5°C · Juli 18.9°C · Januar 0.7°C · Niederschlag 1053 mm/Jahr
Lärm
Lärmwerte werden geladen
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie die Sonne hier wandert.
Interaktive 3D-Ansicht – sehen Sie, wie die Sonne über Gebäude und Terrain wandert und wo die Schatten fallen bei Baslerstrasse 172, 4632 Trimbach.
Das Gebäude laut Register.
- Baujahr
- 2009
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Geschosse
- 4
- Wohnungen
- 8
- Heizung
- Gas
- Grundfläche
- 520 m²
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Median in Trimbach
CHF 6’105/m²
Dieses Angebot: CHF 7’911/m²
30 % über dem Median
Werte 2026, Inserate von Maklerwebsites.
Leerwohnungsziffer in Trimbach
7.53 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Trimbach
CHF 14’381
Preisvergleich
CHF 7’911 /m² – verglichen mit 11 vergleichbaren Angeboten an derselben Strasse (Baslerstrasse)
Dieses Inserat
CHF 7’911
Durchschnitt
CHF 6’610
Median
CHF 6’105
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 125’000
- Hypothek (80 %)
- CHF 500’000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 36’806
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 110’417
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
Wie lange dauert die Anfahrt?
Adresse, Bahnhof oder Ort eingeben – Heimster zeigt die Reisezeit mit ÖV, Auto, Velo und zu Fuss.
