Kaufen · Wohnung
Die letzte Wohnung! 3.5 (4.5) Zimmer Wohnung mit attraktiver Galerie
Oberdorf 35, 3150 Schwarzenburg
Auf Heimster seit 18. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 23. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 795’000
- CHF 5’679 pro m²
- Zimmer
- 3.5
- Fläche
- 140 m²
- Objektart
- Wohnung
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von jsp immo gmbh. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Gemessen ab dem Gebäude – aus OpenStreetMap und den Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.
- Haltestelle · Schwarzenburg, Milkenstrasse 260 m · 5 Min. zu Fuss
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- Supermarkt · Birena 370 m · 6 Min. zu Fuss
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Einkauf, Schulen, ÖV und Grünflächen in der Nähe.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’802
Sonnenstunden / Jahr (Region)
29
Nebeltage / Jahr
39
Sommertage ≥25°C
71
Schneetage / Jahr
Ø 8.2°C · Juli 17.4°C · Januar -0.2°C · Niederschlag 1203 mm/Jahr
Lärm
Lärmwerte werden geladen
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie die Sonne hier wandert.
Interaktive 3D-Ansicht – sehen Sie, wie die Sonne über Gebäude und Terrain wandert und wo die Schatten fallen bei Oberdorf 35, 3150 Schwarzenburg.
Das Gebäude laut Register.
- Baujahr
- 1866
- Gebäudeart
- Einfamilienhaus
- Geschosse
- 2
- Wohnungen
- 1
- Heizung
- Holz
- Grundfläche
- 413 m²
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Leerwohnungsziffer in Kanton Bern
1.04 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Schwarzenburg
CHF 16’487
Preisvergleich
CHF 5’679 /m² – verglichen mit 218 vergleichbaren Angeboten im gleichen Kanton (in der Nähe zu wenige)
Dieses Inserat
CHF 5’679
Durchschnitt
CHF 8’261
Median
CHF 7’375
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 159’000
- Hypothek (80 %)
- CHF 636’000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 46’817
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 140’450
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
Wie lange dauert die Anfahrt?
Adresse, Bahnhof oder Ort eingeben – Heimster zeigt die Reisezeit mit ÖV, Auto, Velo und zu Fuss.
