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Neubauprojekt - Maisonette-Wohnung mit 5 1/2 Zimmern und Weitsicht an beliebter Lage im Leimental
Wiesenstrasse 5, 4104 Oberwil
Auf Heimster seit 13. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 22. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 1’590’000
- CHF 9’138 pro m²
- Zimmer
- 5.5
- Fläche
- 174 m²
- Verfügbar
- Auf Anfrage
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von Top Immobilien AG. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Gemessen ab dem Gebäude – aus OpenStreetMap und den Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.
- Haltestelle · Oberwil BL, Vorderberg 260 m · 5 Min. zu Fuss
- Bahnhof · Basel SBB 5,0 km · 82 Min. zu Fuss
- Supermarkt · Migros 670 m · 11 Min. zu Fuss
- Apotheke · Mühlematt Apotheke 710 m · 12 Min. zu Fuss
- Arztpraxis · Dres. med C. Halter und K. Keiser 850 m · 14 Min. zu Fuss
- Kindergarten · Kindergarten Föhren 2 250 m · 4 Min. zu Fuss
- Schule · Primarschule Wehrlin 740 m · 13 Min. zu Fuss
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Einkauf, Schulen, ÖV und Grünflächen in der Nähe.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’689
Sonnenstunden / Jahr (Region)
34
Nebeltage / Jahr
67
Sommertage ≥25°C
91
Schneetage / Jahr
Ø 10.8°C · Juli 20.1°C · Januar 2.2°C · Niederschlag 928 mm/Jahr
Lärm
Lärmwerte werden geladen
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie die Sonne hier wandert.
Interaktive 3D-Ansicht – sehen Sie, wie die Sonne über Gebäude und Terrain wandert und wo die Schatten fallen bei Wiesenstrasse 5, 4104 Oberwil.
Das Gebäude laut Register.
- Baujahr
- 1973
- Gebäudeart
- Einfamilienhaus
- Geschosse
- 2
- Wohnungen
- 1
- Heizung
- Heizöl
- Grundfläche
- 208 m²
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Median in Oberwil
CHF 9’569/m²
Dieses Angebot: CHF 9’138/m²
5 % unter dem Median
Werte 2026, Inserate von Maklerwebsites.
Leerwohnungsziffer in Oberwil
0.68 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Oberwil (BL)
CHF 11’940
Preisvergleich
CHF 9’138 /m² – verglichen mit 46 vergleichbaren Angeboten im Umkreis von 5 km
Dieses Inserat
CHF 9’138
Durchschnitt
CHF 11’041
Median
CHF 11’049
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 318’000
- Hypothek (80 %)
- CHF 1’272’000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 93’633
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 280’900
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
Wie lange dauert die Anfahrt?
Adresse, Bahnhof oder Ort eingeben – Heimster zeigt die Reisezeit mit ÖV, Auto, Velo und zu Fuss.
