Kaufen · Haus
7.5 Zimmer-Einfamilienhaus mit Lagerhalle
Lenzstrasse 39, 5734 Reinach
Auf Heimster seit 10. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 22. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 1'800'000
- CHF 7'171 pro m²
- Zimmer
- 7.5
- Fläche
- 251 m²
- Verfügbar
- Auf Anfrage
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von Rotkorn Immobilien GmbH. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Gemessen ab dem Gebäude – aus OpenStreetMap und den Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.
- Haltestelle · Reinach AG, Sportanlagen 880 m · 15 Min. zu Fuss
- Bahnhof · Reinach AG Nord 1,6 km · 26 Min. zu Fuss
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- Schule 1,2 km · 21 Min. zu Fuss
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Einkauf, Schulen, ÖV und Grünflächen in der Nähe.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'580
Sonnenstunden / Jahr (Region)
39
Nebeltage / Jahr
51
Sommertage ≥25°C
68
Schneetage / Jahr
Ø 9.5°C · Juli 18.6°C · Januar 0.8°C · Niederschlag 1133 mm/Jahr
Lärm
Lärmwerte werden geladen
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie die Sonne hier wandert.
Interaktive 3D-Ansicht – sehen Sie, wie die Sonne über Gebäude und Terrain wandert und wo die Schatten fallen bei Lenzstrasse 39, 5734 Reinach.
Das Gebäude laut Register.
- Baujahr
- 1991
- Gebäudeart
- Einfamilienhaus
- Geschosse
- 3
- Wohnungen
- 1
- Grundfläche
- 167 m²
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Leerwohnungsziffer in Reinach
1.10 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Reinach (AG)
CHF 11'386
Preisvergleich
CHF 7'171 /m² – verglichen mit 9 vergleichbaren Angeboten in der gleichen Postleitzahl
Dieses Inserat
CHF 7'171
Durchschnitt
CHF 6'414
Median
CHF 6'719
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 360'000
- Hypothek (80 %)
- CHF 1'440'000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 106'000
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 318'000
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
Wie lange dauert die Anfahrt?
Adresse, Bahnhof oder Ort eingeben – Heimster zeigt die Reisezeit mit ÖV, Auto, Velo und zu Fuss.
