2.5-Zimmer-Wohnung – Alte Bernstrasse 11, Rüfenacht
v.FISCHER INVESTAS
Mietobjekt · Wohnung

2.5-Zimmer-Wohnung – Alte Bernstrasse 11, Rüfenacht

Alte Bernstrasse 11, 3075, Rüfenacht

2.5 Zimmer· 70 m²· EG· CHF 1’800 / Mt.
02 - Das Objekt

Wohnen mit Charakter.

Ein neuer Mittelpunkt für Rüfenacht Wo einst das Dorfleben rund um Coop und Post stattfand, entsteht heute moderner Lebensraum mit viel Charme, Qualität und Begegnung. Das Neubauprojekt "Matte Rüfenacht" verbindet moderne Architektur mit einer hervorragenden Mikrolage und schafft 36 attraktive Mietwohnungen sowie 4 vielseitig nutzbare Ateliers, welche im Frühling 2027 bezugsbereit sind. Hier wohnen Sie mitten im Leben und geniessen gleichzeitig die Ruhe und Nähe zur Natur, welche Rüfenacht so besonders macht. Ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Komfort, Nachhaltigkeit und Lebensqualität legen. Ob der Start in die erste eigene Wohnung, das Zusammenleben als Paar oder das Familienleben mit Kindern – die «Matte Rüfenacht» bietet mit 2.5-, 3.5- und 4.5-Zimmerwohnungen ein vielseitiges Wohnungsangebot für unterschiedliche Lebensentwürfe. Die verschiedenen Wohnungsgrössen ergänzen sich harmonisch und fördern eine bunte Durchmischung der Bewohnerschaft. Daraus entsteht ein Quartier mit Charakter, in dem sich junge Menschen, Familien und ältere Generationen gleichermassen zuhause fühlen können. Ein Ort, an dem das Miteinander ebenso wichtig ist wie die Qualität der eigenen vier Wände.

01 - Auf einen Blick
Objekttyp
Wohnung
Zimmer
2.5
Wohnfläche
70m²
Stockwerk
EGvon 4
Bruttomiete
CHF 1’990 / Mt.
netto CHF 1’800 + NK CHF 190
Sonnenscore
55/100
03 - Eindrücke

Ein Rundgang.

10 Bilder
Rüfenacht
Rüfenacht
Rüfenacht
Rüfenacht
Rüfenacht
Rüfenacht
Rüfenacht
Rüfenacht
Rüfenacht
Rüfenacht
1 / 10
05 - Ausstattung

Was das Objekt mitbringt.

Küche
  • Geschirrspüler
Aussen
  • Balkon
  • Terrasse
Keller & Stauraum
  • Keller
Gebäude
  • Aufzug
  • Veloraum
Komfort & Klima
  • Fussbodenheizung
Lage & Aussicht
  • Schöne Aussicht
  • Ruhige Lage
06 - Eckdaten

Bauweise, Energie, Daten.

Objekt
Wohnung
Zimmer
2.5
Wohnfläche
70 m²
Stockwerk
EG von 4
Bruttomiete
CHF 1’990 / Mt.
Nettomiete
CHF 1’800 / Mt.
Nebenkosten
CHF 190 / Mt.
07 - Im Quartier

Wie es sich hier lebt.

ÖV-Anbindung
88 /100
Hervorragend
Walkability
26 /100
Eingeschränkt
Natur
70 /100
Sehr gut
Ruhe
47 /100
Mittel
Das Quartier Rüfenacht bietet eine ruhige Wohnatmosphäre, ideal für Familien, da sich eine Schule und mehrere Kindergärten in der Nähe befinden. Der Coop ist nur 175 Meter entfernt, während die nächste Tramhaltestelle in 115 Meter und die Bushaltestelle "Schlössli" in 130 Meter erreichbar sind, was eine hervorragende ÖV-Anbindung gewährleistet. Obwohl es keine Restaurants oder Cafés in unmittelbarer Nähe gibt, lädt die Umgebung mit einer naturbelassenen Atmosphäre zum Entspannen ein.
Standort & Umgebung

Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause

Einkaufen

Coop

Supermarkt · 175 m · 2 Min.

ÖV

Rüfenacht

Tram · 115 m · 1 Min.

Schulen & Betreuung

Schule Rüfenacht

Schule · 750 m · 9 Min.

Kindergarten Gretel

Kindergarten · 110 m · 1 Min.

Kita Siloah

Kindertagesstätte · 876 m · 11 Min.

08 - Klima, Licht und Ruhe

Wie sich der Standort anfühlt.

55 100
Sonnenscore

Sonnig und hell – viel direkte Sonne und viel Tageslicht.

Direkte Sonne 43
Helligkeit 73
Sonne · Sommer
6.0 h / Tag
Sonne · Winter
5.3 h / Tag
Sonne & Licht übers Jahr Direkte Sonne Helligkeit
777356453940394047596875 JANFEBMÄRAPRMAIJUNJULAUGSEPOKTNOVDEZ
Lage & Ausrichtung
Abendsonne
Topografie
591 m ü. M.
Ausrichtung
328°
Westhorizont
0.3°
Wintersonne
−5 Min.
Klima
1798 h Sonne / Jahr
Region · langjähriger Durchschnitt
Mitteltemperatur
9.1 °C
Sommertage
50
Frosttage
83
Niederschlag
1120 mm
Quelle: MeteoSchweiz 1991–2020 (grid + NBCN)
Lärm (BAFU sonBASE)
TagNacht
Strasse63 dB belastet49 dB moderat
Schiene nicht betroffen nicht betroffen
Flugverkehr nicht betroffen nicht betroffen
Aussenpegel. Wohnzonen-Grenzwerte: 60 dB Tag, 50 dB Nacht.
09 - Live 3D & Sonnenbahn

Wie die Sonne hier wandert.

Echtzeit-Sonnenstand und Schattenwurf am Standort, gerendert über Schweizer Geländedaten. Schieber unten regelt Tageszeit und Jahresverlauf.

Lade 3D-Ansicht …

Daten: swissBUILDINGS3D, swissALTI3D, swisstopo Vegetation. Schattenberechnung basiert auf SunCalc-Astronomieformeln (Bundesamt für Landestopografie).

04 - Ein Tag hier

Erleben Sie einen Tag an dieser Adresse.

10 - Mietkonditionen

Transparente Mietnebenkosten.

Bruttomiete
CHF 1’990 / Mt.
Nettomiete
CHF 1’800 / Mt.
Nebenkosten
CHF 190 / Mt.
11 - Grundrisse

Die Räume im Plan.

1 Plan
12 - Interesse?

Sprechen Sie mit uns.

Raphael Stebler

Leiter Immobilienvermarktung

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Bärenplatz 8, 3011 Bern

www.vfischer-investas.ch

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