4.5-Zimmer-Wohnung – Hinterhausstrasse 7, Rüfenacht
v.FISCHER INVESTAS
Mietobjekt · Wohnung

4.5-Zimmer-Wohnung – Hinterhausstrasse 7, Rüfenacht

Hinterhausstrasse 7, 3075, Rüfenacht

4.5 Zimmer· 110 m²· EG· CHF 2'450 / Mt.
02 - Das Objekt

Wohnen mit Charakter.

Ein neuer Mittelpunkt für Rüfenacht Wo einst das Dorfleben rund um Coop und Post stattfand, entsteht heute moderner Lebensraum mit viel Charme, Qualität und Begegnung. Das Neubauprojekt "Matte Rüfenacht" verbindet moderne Architektur mit einer hervorragenden Mikrolage und schafft 36 attraktive Mietwohnungen sowie 4 vielseitig nutzbare Ateliers, welche im Frühling 2027 bezugsbereit sind. Hier wohnen Sie mitten im Leben und geniessen gleichzeitig die Ruhe und Nähe zur Natur, welche Rüfenacht so besonders macht. Ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Komfort, Nachhaltigkeit und Lebensqualität legen. Ob der Start in die erste eigene Wohnung, das Zusammenleben als Paar oder das Familienleben mit Kindern – die «Matte Rüfenacht» bietet mit 2.5-, 3.5- und 4.5-Zimmerwohnungen ein vielseitiges Wohnungsangebot für unterschiedliche Lebensentwürfe. Die verschiedenen Wohnungsgrössen ergänzen sich harmonisch und fördern eine bunte Durchmischung der Bewohnerschaft. Daraus entsteht ein Quartier mit Charakter, in dem sich junge Menschen, Familien und ältere Generationen gleichermassen zuhause fühlen können. Ein Ort, an dem das Miteinander ebenso wichtig ist wie die Qualität der eigenen vier Wände.

01 - Auf einen Blick
Objekttyp
Wohnung
Zimmer
4.5
Wohnfläche
110m²
Stockwerk
EGvon 4
Bruttomiete
CHF 2'740 / Mt.
netto CHF 2'450 + NK CHF 290
Sonnenscore
93/100
03 - Eindrücke

Ein Rundgang.

10 Bilder
Rüfenacht
Rüfenacht
Rüfenacht
Rüfenacht
Rüfenacht
Rüfenacht
Rüfenacht
Rüfenacht
Rüfenacht
Rüfenacht
1 / 10
05 - Ausstattung

Was das Objekt mitbringt.

Küche
  • Geschirrspüler
Aussen
  • Balkon
  • Terrasse
Keller & Stauraum
  • Keller
Gebäude
  • Aufzug
  • Veloraum
Komfort & Klima
  • Fussbodenheizung
Lage & Aussicht
  • Schöne Aussicht
  • Ruhige Lage
06 - Eckdaten

Bauweise, Energie, Daten.

Objekt
Wohnung
Zimmer
4.5
Wohnfläche
110 m²
Stockwerk
EG von 4
Bruttomiete
CHF 2'740 / Mt.
Nettomiete
CHF 2'450 / Mt.
Nebenkosten
CHF 290 / Mt.
07 - Im Quartier

Wie es sich hier lebt.

ÖV-Anbindung
87 /100
Hervorragend
Walkability
27 /100
Eingeschränkt
Natur
70 /100
Sehr gut
Ruhe
88 /100
Hervorragend
Rüfenacht ist ein ruhiges Quartier mit einer familiären Atmosphäre, ideal für Familien dank einer Schule in der Nähe und mehreren Kindertagesstätten. Der Coop ist nur 137 Meter entfernt, während die nächste Bushaltestelle "Schlössli" in nur 106 Metern erreichbar ist, und die Tramstation Rüfenacht befindet sich ebenfalls nur 128 Meter entfernt. Obwohl es hier keine Restaurants oder Cafés gibt, zeichnet sich das Quartier durch eine hohe Ruhe aus, perfekt für entspannte Spaziergänge in der Natur.
Standort & Umgebung

Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause

Einkaufen

Coop

Supermarkt · 137 m · 2 Min.

ÖV

Rüfenacht

Tram · 128 m · 2 Min.

Schulen & Betreuung

Schule Rüfenacht

Schule · 679 m · 8 Min.

Kindergarten Gretel

Kindergarten · 181 m · 2 Min.

Kita Siloah

Kindertagesstätte · 947 m · 12 Min.

08 - Klima, Licht und Ruhe

Wie sich der Standort anfühlt.

93 100
Sonnenscore

Sonne von mittags bis zum Sonnenuntergang – am Nachmittag scheint die Sonne direkt herein, mit warmem Abendlicht.

Direkte Sonne 95
Helligkeit 90
Sonne · Sommer
11.3 h / Tag
Sonne · Winter
7.0 h / Tag
Sonne & Licht übers Jahr Direkte Sonne Helligkeit
728692949495969693877366 JANFEBMÄRAPRMAIJUNJULAUGSEPOKTNOVDEZ
Lage & Ausrichtung
Abendsonne
Topografie
592 m ü. M.
Ausrichtung
337°
Westhorizont
0.0°
Klima
1798 h Sonne / Jahr
Region · langjähriger Durchschnitt
Mitteltemperatur
9.0 °C
Sommertage
49
Frosttage
84
Niederschlag
1132 mm
Quelle: MeteoSchweiz 1991–2020 (grid + NBCN)
09 - Live 3D & Sonnenbahn

Wie die Sonne hier wandert.

Echtzeit-Sonnenstand und Schattenwurf am Standort, gerendert über Schweizer Geländedaten. Schieber unten regelt Tageszeit und Jahresverlauf.

Lade 3D-Ansicht …

Daten: swissBUILDINGS3D, swissALTI3D, swisstopo Vegetation. Schattenberechnung basiert auf SunCalc-Astronomieformeln (Bundesamt für Landestopografie).

04 - Ein Tag hier

Erleben Sie einen Tag an dieser Adresse.

10 - Mietkonditionen

Transparente Mietnebenkosten.

Bruttomiete
CHF 2'740 / Mt.
Nettomiete
CHF 2'450 / Mt.
Nebenkosten
CHF 290 / Mt.
11 - Grundrisse

Die Räume im Plan.

1 Plan
12 - Interesse?

Sprechen Sie mit uns.

Raphael Stebler

Leiter Immobilienvermarktung

v.FISCHER INVESTAS

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Bärenplatz 8, 3011 Bern

www.vfischer-investas.ch

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